Mercado imobiliário: Como o alargamento da faixa de areia em Balneário Camboriú contribui para seu bolso?

No final de outubro, dia 31, a prefeitura finalizou a operação de dragagem para o alargamento da faixa de areia da Praia Central de Balneário Camboriú. Com isso, as expectativas para a finalização da obra ficam cada vez mais altas para que os turistas possam aproveitar durante a alta temporada. No entanto, não são apenas os viajantes que irão se beneficiar do alargamento da faixa de areia. Isso porque, de acordo com estudos, o mercado imobiliário de Balneário Camboriú também colherá bons frutos. Portanto, se pensa em investir em imóveis junto à imobiliária, não deixe de acompanhar o post de hoje e entenda melhor sobre o assunto. 

Metro quadrado de Balneário Camboriú

O alargamento da faixa de areia da Praia Central irá impactar diversos aspectos da cidade e um dos principais é o mercado imobiliário. Isso porque, de acordo com estudos realizados por especialistas em investimentos imobiliários, o valor do metro quadrado dos imóveis frente-mar pode ultrapassar os R$ 40 mil reais, contra os R$ 33.500 atuais. 

Atualmente, a cidade está na posição de terceiro metro quadrado mais caro do país, com média de R$7359 mil reais, ficando atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro. Sabemos que BC é famosa por seus arranha-céus, apartamentos de luxo e belezas naturais incríveis, sendo que esse conjunto de fatores junto com a boa qualidade de vida influencia na valorização das casas e apartamentos. É importante destacar que não são apenas brasileiros interessados nos imóveis da região, atraindo inclusive investidores estrangeiros tanto pelo bem-estar promovido aos moradores quanto pela qualidade das propriedades, além da excelente estrutura e segurança.

Mas, com o alargamento da faixa de areia, a posição de Balneário Camboriú no ranking do metro quadrado mais caro do Brasil pode mudar. Foi realizado um estudo pela empresa de consultoria Appraisal Institute, que avalia praias que tiveram sua faixa de areia alargada, na qual mostrou que praias norte-americanas registraram valorização de 2,6% para cada 10% de espaço incluído. Sendo assim, Balneário Camboriú passará de 25 metros para cerca de 70 metros, ou seja, praticamente triplicando de tamanho, resultando assim em um acréscimo de cerca de 20,6% em nos imóveis frente-mar.

Contudo, casas e apartamentos em toda a região balneocamboriuense irão se beneficiar com esse investimento, mesmo que indiretamente. Isso porque, os investimentos em melhorias são constantes na cidade, causando um impacto positivo em sua imagem e atraindo ainda mais turistas. Dessa forma, quem buscava por outras praias, vai retornar para a Praia Central, visto que é aquela que possui a melhor infraestrutura, com bares, restaurantes, quiosques, etc. 

Finalização do alargamento da faixa de areia

Como falamos, dia 31 de outubro a prefeitura finalizou a operação de dragagem, sendo considerada uma das mais modernas obras de alargamento de faixa de areia da América Latina, além de ter sido rápida e bem-sucedida. Isso não significa, no entanto, que a operação chegou ao final, visto que a orla ainda irá continuar interditada para a finalização completa dos processos agora no mês de novembro. A previsão é de finalizar todas as intervenções até o final de novembro, sendo que a praia ainda vai passar pelas etapas de retirada da tubulação e acabamento realizado por operários e máquinas. Somente a partir disso é que a Praia Central será totalmente liberada para os banhistas.

Se você não lembra, o objetivo é ampliar a faixa de areia de 25 para 75 metros, trazendo de volta as mesmas condições de antigamente. O custo total foi orçado em pouco mais de R$ 65 milhões e foi colocado em prática depois de muitos anos de discussão devido à sombra causada pelos arranha-céus.

Relembre os processos do alargamento da faixa de areia na Praia Central

As obras do alargamento da faixa de areia foram iniciadas em março de 2021 e já chegaram às etapas finais. Foram utilizados 360 tubos de aço com seis toneladas cada e soldados um ao outro para formar uma tubulação total de 2,2 quilômetros dentro do mar.

Ela é conectada a uma draga, ou seja, um navio gigantesco que abastece com areia, enviando todo o sedimento até a praia para que homens e máquinas o espalhem. A partir do avanço da obra, mais tubos são conectados para garantir que a areia chegue aos demais pontos da praia. Então, para finalizar, será necessário pressurizar a tubulação atualmente submersa para que ela flutue e seja possível movê-la para a direção norte.

Por fim, serão utilizados 2,1 milhões de metros cúbicos de areia para aumentar toda a orla, passando então de 25 metros para 70 metros

Então, se você chegou até aqui, provavelmente deve ter entendido que investir em imóveis em Balneário Camboriú será um excelente negócio, sejam eles frente-mar ou não. É importante ter em mente que melhorias na estrutura da cidade causam impactos positivos em sua imagem, atraindo mais turistas e consequentemente melhorando a economia. Com isso, as propriedades se tornam mais valorizadas e seus lucros ainda maiores.