O que levar em conta antes de adquirir um imóvel?

Decidir comprar um imóvel junto à imobiliária não é uma decisão simples, visto que exige um investimento relativamente alto. Além disso, também é necessário se dedicar durante as visitas para escolher a casa ou apartamento que atenda suas necessidades, rotina, preferências e, claro, orçamento. Justamente por esses fatores, sabemos que essa decisão não é tomada de um dia para o outro e mesmo que você tenha o apoio da imobiliária, é comum surgirem algumas dúvidas. Então, pensando nisso, para o post de hoje, separamos algumas dicas para que você compreenda o que é importante considerar antes de adquirir seu próprio imóvel. E então, vamos lá?

1. Analise sua situação financeira

O primeiro passo é um dos mais importantes para decidir comprar seu próprio imóvel, pois como falamos, o investimento necessário é relativamente alto. Sendo assim, é necessário analisar todos os custos envolvidos na transação e estar preparado para arcar não apenas com a compra do imóvel em si, como também de impostos e gastos extras. Além disso, se pretende morar em condomínio, além do IPTU, precisa calcular se poderá arcar com os valores destinados para o condomínio. 

Sendo assim, estude suas finanças pessoais para escolher um imóvel que realmente esteja de acordo com sua realidade. Além disso, se optar por financiamento, faça projeções para ter certeza de que poderá arcar com as parcelas no futuro e outros gastos. 

2. Entenda quais são as suas necessidades e da família

Outro ponto importante é pensar nas necessidades de sua família. Isso porque, ao analisar todas as questões você será capaz de encontrar um imóvel que se encaixe eu seus desejos atuais e futuros, não sendo necessário ficar preocupado e precisar vender caso tenha filhos ou surjam outras necessidades. Portanto, pense se pretende ter filhos, na quantidade de quartos ideais, tamanho desejado, tamanho da sala e cozinha, se deseja ter jardim, churrasqueira e piscina, quantidade de vagas na garagem, etc. Por fim, pense também se prefere morar em casa ou apartamento, além de estudar a segurança desejada para seus dias. 

3. Observe a localização da propriedade

Por mais que carros, transportes coletivos e por aplicativo sejam facilitadores hoje em dia, é fato que morar em um bairro bem localizado facilita ainda mais sua rotina. Por isso, procure observar se no bairro você terá acesso a estabelecimentos comuns do dia a dia, como supermercados, farmácias, escolas, etc. Caso seja um bairro residencial, não se esqueça de analisar se o acesso para outros lugares da cidade, como o escritório onde trabalha e serviços que utiliza, é simples. 

Mas, além desses pontos que citamos, faça uma visita em diferentes horários do dia para analisar como é o movimento da região, se possui feiras, algum tipo de festa, bares e restaurantes muito agitados, etc. Dessa forma, você evita morar em uma região que não condiz com seu perfil. Também é importante considerar aspectos que podem deixar o imóvel mais caro, mas com melhor custo-benefício. Por exemplo, se tiver uma estação de metrô por perto, shoppings, boas escolas, praças, clubes, etc. 

Por fim, analisar a segurança do bairro também é importante para garantir o bem-estar durante todos os dias que morar ali. 

4. Avalie o estado de conservação do imóvel

Outro ponto que merece ser considerado é o estado de conservação do imóvel que pretende comprar. É fato que, se estiver buscando por uma casa ou apartamento novo, seu estado tende a ser melhor do que outros mais antigos, assim como há a possibilidade de acionar a garantia, caso surja algum problema. Contudo, se pretende adquirir um imóvel usado, é importante analisar cada espaço. Obviamente, a imobiliária poderá te ajudar durante esse processo, mas para que você se sinta mais seguro, confira torneiras e chuveiros, ligue e desligue os disjuntores, procure por rachaduras nas paredes e, quando possível, peça um relatório da propriedade para um engenheiro ou arquiteto. 

5. Pense no futuro

Por fim, como já falamos, é importante analisar suas necessidades atuais e futuras. Afinal, casais com filhos irão possuir desejos e preferências diferentes de estudantes, por exemplo. Contudo, ainda assim, vale pensar um pouco mais em sua vida para entender como ela irá estar após alguns anos morando por ali. Portanto, pense se pretende casar ou ter filhos nos próximos 10 anos, além de analisar o tamanho, localização e outros possíveis planos para o futuro antes de fechar o negócio. Contudo, lembre-se que caso queira ou precise vender, não há com o que se preocupar, visto que imóveis são constantemente procurados.  

Então, agora que você sabe alguns dos principais fatores que precisa considerar na hora de comprar um imóvel, já pode colocar em prática nosso check-list. Dessa forma, temos certeza que sua decisão será tomada de maneira mais leve e assertiva, evitando possíveis erros e problemas. Mas, não se esqueça que ainda assim a ajuda da imobiliária é fundamental para que você feche o melhor negócio possível.

Desc Imóveis. Sua imobiliária em Balneário Camboriú!