10 Dicas Imperdíveis Para Comprar o Primeiro Imóvel

O sonho de muitas pessoas é adquirir a casa própria, não importa que seja uma pequena quitinete ou uma mansão.

Ter a própria casa, no próprio nome, não pagar mais aluguel, deixar um bem de legado para as gerações futuras, tudo isso e muito mais é motivação para perseguir este sonho.

No entanto, esse sonho não é o mais simples de alcançar.

O maior motivo para isso é que uma casa custa muito dinheiro e praticamente ninguém consegue juntar o suficiente para pagar um imóvel à vista.

Por isso, para conseguir realizar este sonho, muitas pessoas fazem a opção de assumir um financiamento para ter a casa própria.

Será que existe alguma forma de facilitar o acesso a esse sonho que é ter um imóvel?

Vamos ver 10 dicas que podem te ajudar na compra do seu primeiro cantinho.

1ºPlaneje sua vida financeira

Por mais que você não vá comprar o primeiro imóvel à vista, isso não quer dizer que não precise juntar dinheiro.

Um dos fatores importantes para se conseguir adquirir um imóvel é ter uma boa linha de crédito.

Coisas pequenas do seu dia a dia podem atrapalhar esse ponto.

Os especialistas do portal cartão de crédito fácil de ser aprovado lembram que uma dessas coisas é dever à emissora do cartão de crédito.

É aquela velha história de ter o nome sujo.

Hoje as pessoas não se conhecem com intimidade com era em outras épocas.

A proximidade gerava confiança, o que permitia negócios serem feitos “de boca”, sem nenhuma documentação para atestar a transação.

Não é mais possível fazer isso, então as pessoas precisam confiar o que os portais de acesso público dizem ao seu respeito e sua condição de bom ou mau pagador.

Por isso, controle seus gastos, organize as suas finanças e saiba o que você realmente pode gastar.

Junte dinheiro o suficiente para dar uma boa entrada e dividir o financiamento em parcelas que caibam de verdade no seu bolso.

2º Saiba o que você quer e o que você pode

A perspectiva de comprar o primeiro imóvel já é por si só um motivo de êxtase, por isso, é preciso muito cuidado para que esse sentimento não dê lugar ao deslumbramento.

Quando sair a procura de um imóvel, saiba exatamente do que você precisa e o que cabe no seu bolso, isso vai evitar não apenas problemas financeiros, mas também frustrações.

Se você possui uma família, sua casa precisa atender a certos critérios, mas se você é sozinho e pretende permanecer desse jeito, os critérios são outros.

Se atenha a isso.

3º Visite o imóvel

Não confie em fotos nem em relatos decorados de como o imóvel está em ótimas condições.

As fotos são facilmente manipuladas e mostram o que o fotógrafo deseja mostrar e as histórias, bem, são justamente isso, histórias.

Marque uma visita para conhecer de perto o imóvel e se você não entende muito bem, chame alguém com o olhar mais treinado para ver os prós e contras.

Conheça o que está realmente sendo vendido para não acabar comprando gato por lebre.

4º Confira a documentação

A documentação do imóvel é um ponto central da compra e de toda negociação.

Tente saber desde o início se todos os documentos do imóvel estão como deveriam ou se algo precisa ser legalizado ou negativado.

Se houver muitas questões documentais a resolver, lembre que isso custará dinheiro e os cartórios não costumam cobrar barato pelos seus serviços.

5º Conheça quem está fazendo negócios com você

Não importa se é uma imobiliária em balneário camboriú, uma empreiteira ou até uma pessoa física, é preciso saber com que você está negociando o imóvel.

No caso de se tratar de uma pessoa jurídica, como uma imobiliária por exemplo, procure avaliações dela na internet, visite o escritório, tente saber de negócios que ela já fechou.

Se algo parecer muito estranho, é melhor não colocar o seu dinheiro.

6º Conheça onde vai morar

Se você encontrou um imóvel que está pensando em comprar, precisa antes conhecer sua vizinhança.

Quando você se mudar ainda vai precisar trabalhar, principalmente para pagar as parcelas de financiamento e as despesas da casa.

Por isso, é importante que o local ofereça boa mobilidade até seu trabalho.

Tire um dia para andar pelo bairro em diferentes horários, ver questões como segurança, iluminação, trânsito e linhas de transporte público.

7º Defina como você vai pagar pelo imóvel

Depois de saber o preço, pelo menos em média, do imóvel que você procura, defina a forma de pagamento.

Normalmente, a opção mais escolhida é o pagamento de uma entrada e o financiamento do restante do valor.

O portal cartão de crédito fácil de ser aprovado lembra a importância do crédito pessoal para essa opção ser aceita e que uma das fontes usadas para averiguar seu histórico é fornecido pelas emissoras dos cartões de crédito.

Portanto, se você possui dívidas de cartão de crédito, precisará quitá-las ou negociá-las antes de comprar o primeiro imóvel.

Agora, se você nem sequer possui um cartão de crédito isso também pode não ser muito positivo pela falta de informações que notarão ter a seu respeito.

Por isso, procure um cartão de crédito fácil de aprovar para que seja o mais rápido possível começar seu histórico de crédito.

8º Corra para o cartório

Não, ninguém está pedindo que você se case, a ida ao cartório neste caso é para você resolver as questões da escritura do imóvel.

Você não deve confiar em promessas de venda ou acordos feitos “de boca”, sem rastro de papel para documentar.

Mesmo que seja alguém conhecido ou até íntimo, faça todos os trâmites legais e corra para o cartório assim que for possível assinar a escritura.

Caso esteja inseguro sobre que passos dar, chame um profissional capacitado, como um corretor de imóveis.

9º Tenho uma reserva

Aqui o importante não é apenas o dinheiro para pagar o imóvel.

Existem muitos custos na compra de um imóvel além do que é cobrado como preço dele.

Gastos com documentação, advogados, transporte e muitos outros precisam ser pagos tanto quanto a entrada e as parcelas do imóvel.

10º Lei de Murphy

A dica anterior sobre a reserva financeira vale para resolver problemas como estes.

A coisa sempre pode ficar um pouco pior quando o assunto é imóvel.

São instalações que não funcionam, tinta que descasca, chuveiro queima e várias outras coisas que poderiam não dar errado, mas acabam dando quando se muda para uma casa nova.

Para todas essas situações é preciso ter a já falada reserva financeira.

Pega as suas chaves

Pronto, você conseguiu conquistar o sonho da casa própria.

Com todas essas dicas, você terá apenas o que comemorar nessa nova fase da vida, sem estresses desnecessários e sem arrependimentos.

Afinal, um momento desses só deve dar espaço para coisas boas.

Pegue as suas chaves e aproveite a casa nova!