Vale a pena investir em um loteamento fechado?

Comprar terreno de loteamento pode ser uma tarefa mais difícil do que muitos imaginam, pois envolve uma série de fatores que devem ser levados em conta. Afinal, a compra de um terreno é um investimento que poderá garantir muitos benefícios ou prejuízos.

Para saber algumas dicas que podem ser úteis na hora da compra, basta continuar com a leitura desse conteúdo! 

Como comprar terreno de loteamento?

Antes de comprar um terreno de loteamento, é vital estar mais familiarizado com todos os pontos que envolve esse tipo de negócio. É preciso levar em conta fatores ambientais, físicos, estéticos e até mesmo o regimento local de cada município.

São vários os pontos que podem influenciar no momento de decidir se irá fechar essa compra. Para evitar problemas e futuras dores de cabeça, é preciso ter cuidado e atenção durante a escolha do lote ideal.

05 dicas que você precisa saber para comprar um loteamento

Confira logo abaixo quais são os fatores que você deve levar em conta ao comprar terreno de loteamento com segurança!

1. Avalie o desnível (topografia) e verifique o tipo de solo

Lotes nivelados são os mais fáceis para construir uma casa, enquanto os em aclive ou declive podem ser mais difíceis. Embora sejam mais em conta na hora de comprar, tornam a construção mais cara devido ao maior trabalho.

Portanto, é essencial considerar a topografia do lote antes de comprar. Verificar o tipo de solo também é essencial, já que cada lote apresenta detalhes geológicos específicos, formados por concentrações distintas de areia, argila e silte.

Saber qual o tipo de solo do lote é crucial para construir a obra no futuro, pois é assim que se descobre o nível de resistência do solo, sua tendência para receber cargas das fundações, etc.

2. Visite o local

Visitar o lote é necessário antes de fechar um negócio, para não cair em armadilhas de publicidades. É claro que empresas de confiança não irão omitir informações importantes, como as imperfeições do local.

Mas a visita ainda é essencial, para conhecer a região onde o terreno está, a infraestrutura das ruas, iluminação, segurança e como está a sua posição em relação aos outros lotes. Esses são pontos que devem ser levados em conta também.

Sendo assim, não deixe de visitar um lote, pois alguns pequenos detalhes podem fazer com que você mude de ideia antes de comprar. Afinal, nas fotos e imagens do terreno, há muitos detalhes que podem acabar passando despercebido.

3. Analise o histórico da empresa responsável pelo loteamento

Além de conhecer o lote em si, você precisa analisar o histórico da empresa responsável por ele. Esse procedimento é crucial para fechar um negócio com maior segurança, verifique se há reclamações dos moradores, como é a infraestrutura e se tudo está sendo feito dentro do prazo.

Empresas com má reputação, na maioria das vezes, não entregam o prometido com o loteamento ou podem até mesmo omitir certos pontos negativos da estrutura. Por isso conhecer bem a empresa é um passo essencial para evitar problemas futuros com o seu projeto.

4. Veja a infraestrutura da região

Antes de comprar terreno de loteamento, verifique se os serviços básicos chegam até o seu terreno. Além disso, certifique-se também se a região possui os seguintes serviços que são considerados essenciais:

• Transporte público;
• Hospitais;
• Farmácias;
• Escolas;
• Mercados;
• Padarias;
• Outros pontos.

Um lote dentro de uma região bem estruturada pode ser um pouco mais caro, porém, oferece uma qualidade de vida melhor a longo prazo.

5. Estude a valorização do terreno

Por último, não esqueça de estudar quais são as chances de valorização do terreno, com base em vários fatores, como por exemplo:

• Localização;
• Estrutura do bairro;
• Vizinhança;
• Entre outros fatores.

Em uma cidade, um lote dentro de um loteamento fechado acaba sendo mais valorizado do que aqueles em locais abertos, por exemplo. Ou seja, se a sua intenção é investir na compra de um lote pensando na valorização a longo prazo, é preciso estudar bem as características do terreno.

O Loteamento Eco Park oferece todos esses benefícios para os compradores, sendo uma opção bem segura e confiável.

Conclusão

Por fim, o que você achou dessas dicas sobre como comprar um terreno de loteamento? O principal é não ter pressa, agir com paciência, buscar por indicações e verificar várias opções ao seu alcance.

Desse modo, você terá mais opções disponíveis para encontrar melhores preços e evitar futuros arrependimentos. Por fim, caso esse conteúdo tenha sido útil para você, não esqueça de compartilhar com os seus amigos também!

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