Vale a pena reformar uma casa antiga?

Ao decidir adquirir um imóvel junto à imobiliária, diversas dúvidas podem surgir, devido ao alto investimento e a incerteza de estar fazendo um bom negócio. Uma opção muito comum é comprar e depois reformar uma casa antiga, sendo feita até mesmo por investidores de imóveis. No entanto, é preciso tomar alguns cuidados para que o sonho de ter um imóvel de acordo com seus gostos e necessidades não se torne um verdadeiro pesadelo. Então, no post de hoje vamos falar tudo o que você precisa saber para descobrir se reformar uma casa antiga realmente vale a pena. 

Quais são as vantagens de escolher reformar uma casa antiga?

Confira abaixo as principais vantagens de reformar uma casa antiga:

Menor valor 

O baixo custo é a principal vantagem dos imóveis usados em comparação com empreendimentos novos ou em lançamento. O preço reduzido se explica pela desvalorização de alguns elementos das casas antigas, como instalações elétricas e hidráulicas. Em grande parte dos casos, quanto mais antiga, menor é o valor de aquisição da construção. Lembrando que, para quem sabe avaliar, é possível encontrar um imóvel que não exija muitos reparos e assim melhorar as possibilidades de lucro. 

Personalização

Outro ponto de destaque é que reformar permite que você escolha a decoração de cada ambiente de acordo com o seu gosto. Assim, você pode escolher substituir todos ou apenas alguns itens existentes para criar temas e estilos variados no espaço, deixando a casa como sempre sonhou. 

Além disso, se os acabamentos estiverem conservados é possível aproveitá-los e economizar para investir em outros elementos que possam valorizar ainda mais o imóvel. 

Valorização do imóvel

Quando bem planejada, a reforma é capaz de valorizar o imóvel, independente de quando foi feita. Esse, inclusive, é um benefício visto pelos donos de empreendimentos mais antigos que estão focados na economia e desejam ter retorno financeiro com a venda. Então, é possível valorizar o bem com modificações como:

• Modernização das estruturas;
• Pintura de paredes;
• Reforma na parte elétrica;
• Troca das instalações hidráulicas;
• Impermeabilização de pisos e paredes;
• Substituição de pisos e azulejos.

Boa localização

Por fim, não podemos deixar de lembrar que construções mais antigas geralmente possuem melhor localização quando comparada com a de imóveis novos. Isso porque, as regiões mais desenvolvidas economicamente são ocupadas primeiro. Portanto, boas localizações agregam valor ao imóvel, aumentando ainda mais seu preço. Essa é uma das principais vantagens de escolher a casa em regiões privilegiadas, além de garantia total do retorno sobre o investimento. 

Quais cuidados devo ter?

É importante deixar claro que sem o planejamento financeiro adequado e a orientação de bons profissionais (seja do ramo imobiliário ou da engenharia e arquitetura), comprar uma casa para reformar pode ser um verdadeiro estresse, inclusive, um apartamento também é...

Isso porque, geralmente esse tipo de moradia possui menor qualidade de estrutura e quando você não utiliza materiais e equipamentos de qualidade na reforma, podem surgir problemas que tornam as alterações inviáveis. Nesses casos, o custo pode ser maior que a própria valorização do bem com as melhorias, sendo uma grande desvantagem para o proprietário. Isso porque, se a intenção ao escolher uma casa antiga é economizar, gastar muito com a obra não é interessante, certo?

Portanto, crie um planejamento sólido e não dispense a ajuda de profissionais. Afinal, por terem maior experiência e conhecimento, poderão orientar na melhor escolha, além de prever os gastos e garantir ou não a viabilidade do negócio.  

O que levar em consideração ao comprar uma casa para reformar?

Independente se escolher um imóvel novo ou antigo para reformar, é necessário avaliar alguns fatores antes de fechar o negócio para garantir seu sucesso.

O primeiro ponto é observar a localização e aspectos como mobilidade e infraestrutura do bairro. Itens como serviços de transporte público, praças ou parques próximos e intensidade do trânsito precisam ser bem avaliados. Além disso, as condições da casa merecem ainda mais atenção, visto que qualquer problema com a qualidade da estrutura irá acarretar em mais gastos com a obra. 

Depois de analisar o estado de conservação do imóvel, número de cômodos e se o bem realmente comporta sua família, é necessário criar o planejamento de gastos com a reforma. O ideal é contratar a ajuda de um profissional da área para que os custos estimados e cronograma para realização de todas as alterações estejam dentro da realidade e não do que você pensa. 

Então, se você chegou até aqui, provavelmente entendeu que sim, vale a pena reformar uma casa antiga. No entanto, como já falamos, é preciso tomar cuidado para evitar dores de cabeça e arrependimentos. Sendo assim, ter uma imobiliária do seu lado será fundamental para que você garanta a melhor escolha para suas necessidades e estilo de vida. 

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