Este artigo é direcionado para aqueles que querem fazer anúncios excelentes de seus imóveis à venda! Todos sabemos da importância de uma boa foto para qualquer tipo de anúncio, no ramo imobiliário não é diferente, inclusive é um dos pontos que mais influencia na venda de determinada propriedade, seja casa, apartamento, sala comercial ou outro imóvel.

A fotografia imobiliária pode tanto valorizar um imóvel quanto desvalorizar, dando efeito contrário do pretendido, por isso é tão essencial. Vamos a uma breve introdução da sua importância.

Hoje em dia, a maioria das pessoas buscam por anúncios online, procurando nos sites das imobiliárias ou em diversas outras plataformas virtuais de vendas, atentas aquelas opções que mais se enquadram no perfil que necessitam.

Ou seja, muitas vezes dão olhadas rápidas nesta primeira pesquisa antes de entrar em contato com a imobiliária ou corretor de fato para pegar mais informações, aí que está a tática!

- O que vai prender o interessado em seu anúncio?

Resposta: Uma boa fotografia imobiliária!

- É este o diferencial que conquista a atenção dos futuros clientes.

Agora vamos as dicas para fazer boas fotos, pois não há necessidade de se contratar um profissional da área se você souber algumas técnicas, e aproveitar o melhor do seu celular também, já que muitos smartphones já vem com boas câmeras, basta entender alguns macetes e práticas que vão lhe ajudar.

Dica 1 – Se programe

Como tudo na vida que é planejado traz mais resultados satisfatórios, essa situação também, se for possível, se programe/planeje. Isto é: defina o melhor horário para fazer estas fotografias, caso já conheça o imóvel e saiba sua posição solar, escolha o melhor horário, que vai ter mais luminosidade.

Também defina uma ordem em que as dependências serão fotografadas, ou melhor, faça um check list para não se esquecer de nenhum cômodo.

Outro detalhe importante é verificar se os cômodos irão precisar ser organizados, como uma limpeza, esconder um objeto ou outro ou até alguma reforma.

Dica 2 - Limpe e arrume o ambiente

Complementando a dica anterior, é de extrema importância limpar e arrumar os ambientes. Um apartamento com um piso sujo, paredes mal pintadas, e com muita bagunça não terão muito sucesso!

Agora imagine, um imóvel limpo, com os objetos nos seus devidos lugares a outra impressão que irá dar.

Dica 3 – Prefira ângulos que favoreçam os espaços

Busque fazer as imagens de um ângulo que favoreça cada cômodo. Para isso, existem algumas táticas que já são até usadas por fotógrafos profissionais para dar amplitude aos espaços, a chamada regra dos terços, que se trata de enquadrar de forma vertical ou horizontal o que será capturado.

É interessante para se ter uma garantia que você terá uma foto boa de cada ambiente, é tirar pelo menos algumas fotos em posições e ângulos diferentes do mesmo cômodo. Assim consegue até abranger mais detalhes de cada imóvel.

Dica 4 – Fonte de luz adequada

Não é novidade para ninguém que uma foto de qualidade depende fielmente de uma boa iluminação, certo? Nesse caso, é bom evitar o flash e explorar a incidência de luz natural a seu favor. Como citado lá em cima no planejamento, tenha em mente os melhores horários para conseguir aproveitar a luz natural do sol.

São consideradas horas boas de se fotografar ambientes fechados: as primeiras e as últimas horas do dia (antes do sol se pôr).

É importante lembrar que cada imóvel tem suas características próprias. Portanto, antes de bater fotos, você deve tentar saber em qual período do dia o lugar fica melhor iluminado.

Agora, em cômodos em que não tem muito o que fazer, a luz solar não facilita, utilize equipamentos de iluminação artificial.

Dica 5 – Observe a imagem como um todo

Se atente na composição da imagem, uma boa fotografia imobiliária tem enquadramento das paredes, janelas, mobília, analise o que aparece na foto e se está harmonioso ao olhar!

Outra: Não caia na armadilha de querer mostrar tudo numa foto só, ok?

 Dica 6 -  Qualidade antes e depois de tirar a foto

A dica é tentar não tremer, tirar fotos borradas, com dedos na lente, aparecendo no espelho, etc. Use a câmera traseira do celular pois tem mais megapixel que a frontal, proporcionando mais qualidade! E lembre-se que depois de feita a captura você pode mexer no brilho e contraste daquela foto, dar cor, avivar, enfim, polir a imagem para que fique mais profissional ainda.

Dica 7 – Mostre os diferenciais do imóvel

Se possui algo atrativo na propriedade, seja um closet, lareira, sacada com churrasqueira, vista bonita, área externa espaçosa, tire umas fotos a mais desses diferenciais para favorecer seu anúncio.

Dica 8 – Profissionalize

Já que você se esforçou e fez excelentes registros daquele imóvel? Por que não privatizar as fotos tiradas e tratadas por você? Adicione uma logo, marca da agua, com o nome da sua imobiliária ou se autônomo, seu nome e CRECI! Valorize seu trabalho e empenho. 

Desc Imóveis. Sua imobiliária em Balneário Camboriú!