O que observar na hora de comprar meu primeiro apartamento?

Escolher o primeiro apartamento junto à imobiliária pode ser uma tarefa complicada. Afinal, por mais que você tenha especialistas e um suporte ao seu lado, é comum surgirem diversas dúvidas. Mas, o que também pode acontecer é você não fazer as perguntas certas e acabar descobrindo problemas ou até mesmo se arrependendo depois de já ter fechado o negócio. Então, para te ajudar, no post de hoje vamos falar o que você precisa observar na hora de comprar seu primeiro apartamento.

1. Documentação

Obviamente, a imobiliária já possui toda a documentação do imóvel e certificou-se de que tudo está em ordem. No entanto, caso realize a compra diretamente com o proprietário, faça questão de checar toda a documentação do apartamento. Se for leigo no assunto, contrate um advogado ou até mesmo uma imobiliária para garantir que não terá problemas no futuro. 

2. Instalações elétricas e hidráulicas

Na hora da visita, observe se instalações elétricas e hidráulicas do apartamento estão funcionando corretamente, sendo esse um dos itens mais importantes. Confira o funcionamento de torneiras, descargas, chuveiros e registro, além de observar se não há infiltrações ou vazamentos. Além disso, avalie o estado da rede elétrica e leve uma lâmpada e carregador do celular para testas as luzes e tomadas. Por fim, um item muitas vezes esquecido, mas que deve ser testado é a campainha. 

3. Localização

A localização é outro ponto fundamental que precisa ser observado antes de comprar o apartamento, principalmente se pra você isso é uma prioridade. Portanto, observe a região em que o imóvel está localizado, avaliando o comércio, transporte público, áreas de lazer e outros serviços disponíveis que utiliza em seu dia a dia. Outra boa dica é andar pelas ruas próximas ao apartamento e perguntar aos moradores sobre o bairro, sua infraestrutura e acessibilidade. 

4. Vizinhos

É essencial observar a vizinhança do apartamento e também da rua, andando pelo quarteirão para observar como é o movimento. Se for possível, visite o apartamento em diferentes horários do dia para você ter maior noção de como será morar ali, avaliando o trânsito e barulho dos vizinhos. Dessa forma, você garante que irá adquirir um apartamento que se encaixe em seu perfil e necessidades. Afinal, imagine se você tem uma criança pequena e os vizinhos são extremamente barulhentos durante à noite? Isso com certeza irá atrapalhar seu dia a dia. 

5. Condomínio – regras e lazer

Vale lembrar ainda que apartamentos contam com regras de condomínio que precisam ser seguidas a fim de garantir o bem-estar de todos. Portanto, fale com moradores e até mesmo com o síndico para entender como funciona o regimento interno, vagas de garagem, horário de silêncio, uso do salão de festas e áreas comuns, convivência com animais de estimação, etc. 

Além disso, observe a infraestrutura do prédio, se possui academia, piscina, churrasqueira e outras opções que sejam importantes para você. Com isso, você consegue calcular os custos e também quanto irá economizar ao não precisar pagar a mensalidade do clube, por exemplo. 

6. Aparência

Independente se o apartamento é novo ou usado, é essencial observar as condições físicas do imóvel. Portanto, avalie as paredes, pintura, piso, janelas e acabamentos de cada um dos cômodos. Mas, se o imóvel for usado, é essencial avaliar seu estado de conservação e estrutura. Por fim, caso o apartamento que deseje comprar seja mobiliado, cheque todos os móveis e se todos estão funcionando perfeitamente. 

7. Posição solar

Morar em um apartamento com boa iluminação é muito agradável, principalmente se você passa muito tempo dentro dele. Portanto, visite o local em horários diferentes para observar como é a incidência de luz no imóvel, em quais cômodos e sua intensidade. Para alguns, basta que o sol ilumine uma parte específica no apartamento, mas para outros isso acaba não sendo necessário, visto que passam a maior parte do dia no trabalho e chegam em casa apenas à noite. Sendo assim, a intensidade da iluminação natural irá variar de acordo com o gosto pessoal. 

8. Segurança

Por fim, mas não menos importante, é fundamental avaliar a segurança do apartamento durante a visita. Sendo assim, verifique o funcionamento de todos os trincos, fechaduras e a porta de entrada, além de perguntar se o prédio possui sistema de segurança, como câmeras, interfone, porteiro e vigilância 24 horas. 

Não se esqueça ainda de quando passear pela região, observar também o policiamento do bairro e se a rua onde o apartamento está localizado não é muito isolada. Por fim, após a mudança, faça a troca de chaves e fechaduras. 

Então, agora que você sabe o que precisa avaliar na hora de comprar seu primeiro apartamento, já está mais preparado para as visitas. Lembre-se que a imobiliária está ali justamente para te ajudar e sanar todas as dúvidas que possam surgir. Portanto, não tenha vergonha e pergunte tudo o que achar necessário. 

DESC Imóveis. Sua imobiliária em Balneário Camboriú.