Reformar apartamentos usados: dicas que valem a pena

O mercado de imóveis é um dos segmentos que mais possui boas oportunidades de negócios, seja com imóveis novos, na planta ou usados. Inclusive, esses últimos, quando bem reformados tornam-se ótimos investimentos e excelentes moradias para se viver com toda a família. No entanto, é importante estudar para entender como realizar essa obra a fim de garantir bons resultados financeiros e de qualidade de vida. Então, se você já escolheu ou ainda está procurando um imóvel com sua imobiliária, continue acompanhando o post de hoje e veja algumas dicas que valem a pena para reformar apartamentos usados. 

1. Elabore um projeto de reforma

O primeiro passo é criar um projeto consistente para sua reforma e é aqui que você irá definir todas as alterações que você deseja realizar, assim como os materiais necessários. Dependendo de como será a reforma, o projeto pode ser mais simples com apenas um escopo das mudanças. Por outro lado, se houver modificações estruturais é fundamental buscar a ajuda de um profissional especializado para elaborar o projeto. 

Então, o importante é especificar com clareza tudo o que quer mudar no imóvel para evitar improvisos e assim atrapalhar toda a execução da obra. 

2. Tenha o projeto do apartamento em mãos

É importante lembrar que para bater o martelo em relação às mudanças do apartamento usado e quais não podem, é fundamental ter o projeto original do apartamento e do prédio em que ele está localizado. Por meio deles é possível identificar quais alterações podem ser feitas sem qualquer risco de acidentes. 

Essa etapa é essencial, visto que construções possuem paredes e colunas que as sustentam e jamais podem ser removidas. Mas, além disso, também é possível verificar a disposição de eletrodutos e encanamento, fazendo com que a execução das tarefas seja feita com maior precisão, prevenindo rompimento de canos de água ou interrupção dos circuitos elétricos.

3. Divida a obra em etapas

Querer realizar todas as alterações no apartamento ao mesmo tempo é um erro muito comum nas reformas. Quando você faz isso pode surgir sobreposição ou ainda a necessidade de retrabalho, travando o andamento da reforma e consequentemente causando atrasos e prejuízos com materiais e mão-de-obra. 

Portanto, divida sua obra em etapas claras e que sigam uma lógica, como por exemplo, derrubar primeiro as paredes para depois realizar a instalação dos pisos e revestimentos. 

4. Crie seu cronograma

Junto com os trabalhadores que irão participar de sua obra e com o profissional que irá oferecer assistência na reforma, elabore um cronograma de obra determinando uma data de início e fim de cada uma das etapas. Dessa forma você consegue ter maior noção das datas e assim garantir maior agilidade para finalizar a reforma. 

Essa dica é fundamental, visto que caso contrário, o projeto será feito de maneira aleatória fazendo com que os prestadores de serviço não assumam um compromisso claro para a entrega, podendo causar grandes prejuízos. 

5. Não deixe de contratar um bom profissional

Se você não possui grande experiência com obras, é imprescindível contratar um profissional para assessorar desde a etapa de elaboração do projeto até a execução e entrega. Os profissionais mais recomendados são o arquiteto ou engenheiro civil, sendo os responsáveis por indicar os melhores processos a serem seguidos, assim como os materiais que mais se adequam às suas necessidades e desejos. 

Além disso, esses profissionais sabem como lidar com os trabalhadores, prevenindo atrasos na obra e possíveis erros que possam ocorrer caso realizem as etapas com muita pressa. Vale lembrar ainda que eles sabem realizar o dimensionamento com maior exatidão em relação aos prazos e execução das atividades, assim como a quantidade e tipos de materiais necessários. Dessa forma, você consegue economizar ao contratar a mão-de-obra pelo período adequado, ao mesmo tempo que evita comprar materiais além do necessário. 

6. Compre os materiais apenas com a obra já planejada

Por fim, mas não menos importante, com um projeto de reforma bem elaborado, você garante que irá adquirir os tipos e quantidades de materiais corretos, com uma margem de erro mínima. Com a lista elaborada pelo profissional responsável pela assessoria na construção, você tem a possibilidade de fazer a compra de uma única vez ou ainda programar de maneira bem definida as datas para aquisição de novos materiais seguindo o cronograma da obra. 

Em ambas as situações você garante maior força de negociação com os fornecedores ao especificar claramente a quantidade de materiais que irá comprar. Além disso, você também não corre o risco de precisar pausar a obra por falta de insumos ou ficar com material sobrando ao final da reforma. 

Então, com as dicas do post de hoje você irá reformar seu apartamento usado sem dores de cabeça. É muito importante ter um planejamento para que assim você consiga finalizar a obra sem se afundar em dívidas. Portanto, não subestime a ajuda de profissionais especializados e garanta maior tranquilidade no processo.