Balneário Camboriú é uma das cidades litorâneas do estado de Santa Catarina mais visitadas. Seja pelas belezas naturais, vida noturna agitada ou grande oferta de serviços, o município, com cerca de 140 mil habitantes, chega a receber mais de 1 milhão de pessoas no verão. Inclusive, ele é capaz de comportar toda essa movimentação com maestria, possuindo infraestrutura igual a de grandes cidades. Mas, além de tudo isso, BC está em constante evolução e oferece ótima qualidade de vida aos moradores, de acordo com os índices. Todos esses fatores, combinados ainda com a economia movimentada, faz com que cada vez mais indivíduos procurem uma imobiliária para adquirir seu próprio imóvel. 

Falando em imóvel, o mercado imobiliário de BC se destaca em todo o país, e a cidade, conhecida também como Dubai Brasileira, possui um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil. Como consequência, os investimentos em casas, apartamentos e melhorias na cidade aumentam a fim de desenvolver o município ainda mais.

Um dos investimentos em infraestrutura é o alargamento da faixa de areia da Praia Central, que irá promover diversos benefícios para o município como um todo. Inclusive, conforme vamos detalhar mais a frente, o preço dos imóveis pode valorizar em 20%, sendo essa uma grande oportunidade! Quer saber mais? Então continue acompanhando o post de hoje. 

Projeção para a valorização

As obras de alargamento da faixa estão previstas para darem início em março deste ano e podem causar uma grande valorização imobiliária, de pelo menos 20%, principalmente em imóveis localizados na Avenida Atlântica e na quadra do mar. Essa projeção, segundo o jornal NSC Total, foi realizada com base nos cálculos da consultoria norte-americana Appraisal Institute em situações parecidas. 

De acordo com o Instituto, calculou-se que nas praias de Garden City e Surfside Beach, localizadas no estado da Carolina do Sul, a cada 10% de espaço acrescentado na faixa de areia, a valorização dos imóveis foi de 2,6%. Já em Balneário Camboriú, o projeto irá aumentar a faixa de areia para mais que o dobro do tamanho atual, de 25 m² para 70 m².

Quando essa tendência for confirmada, a cidade pode alcançar o ranking das cidades com metro quadrado mais caro do país. Atualmente, ela se encontra em quarto lugar, de acordo com a Fipezap, responsável por avaliar o mercado imobiliário no país, estando atrás apenas do Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília, respectivamente. 

O preço médio do metro quadrado da Dubai Brasileira é de R$ 7.941 reais e o alargamento da faixa de areia pode aumentar ainda mais esse valor. No entanto, como já falamos, BC investe constantemente em melhorias em sua infraestrutura e de acordo com Altevir Baron, diretor de mercado e marketing da FG Empreendimentos, esse é apenas um dos fatores que irá influenciar na valorização dos imóveis. Isso porque, existem diversas novas atrações chegando na cidade e o crescimento exponencial da construção civil coloca BC como parte da rota de grandes investimentos. Um grande exemplo é a FG Big Wheel, inaugurada em dezembro de 2020, assim como outros equipamentos turísticos que contribuem para o crescimento de toda a região. 

Portanto, além de os juros estarem baixos, sendo um ótimo momento para investir em imóveis, a cidade de Balneário Camboriú está constantemente em busca de inovações e desenvolvimentos. Isso quer dizer que as chances de valorização e alto retorno sobre o investimento são altíssimas, sendo essa uma grande oportunidade. 

Por que o alargamento da faixa é necessário?

A cidade abriga seis dos dez maiores edifícios residenciais da América do Sul e grande parte deles está localizada próxima à praia. Como consequência o tempo de permanência do sol na faixa de areia diminuiu e para reverter essa situação e oferecer melhores experiências aos moradores e turistas, o município decidiu reverter a sombra por meio desse projeto.

De acordo com o infográfico criado por Ben Ami Scopinho, da NSC Comunicação, atualmente, a orla atual possui 150 mil metros quadrados de areia e o intuito é aumentar esse número para 500 mil metros quadrados, fazendo com que passe de 25 metros de largura para 70 metros. O valor de referência da obra é de aproximadamente 85.136 milhões de reais e irá transportar entre 2 a 3 milhões de metros quadrados cúbicos de areia dentro de 9 meses de trabalho. 

A expectativa da prefeitura do município é iniciar a montagem do canteiro de obras logo nas próximas semanas para começar no mês de março. O alargamento da faixa de areia será feito em etapas e tem previsão de conclusão para o próximo verão. 

Então, como você viu, Balneário Camboriú é uma ótima cidade, promovendo não apenas boa qualidade de vida aos moradores, mas também grandes retornos financeiros para quem deseja investir em imóveis. O conjunto de todos esses fatores torna essa uma grande oportunidade, principalmente com a baixa dos juros, que deve continuar até a metade do ano de 2021.