Anunciar imóvel com exclusividade: vale a pena?

Ao colocar seu imóvel à venda é comum surgirem diversas dúvidas, principalmente por se tratar de um bem com valor relativamente alto e que envolve muitas questões. Inclusive, muitas pessoas acabam colocando o imóvel à venda em mais de uma imobiliária a fim de alcançar mais pessoas, mas de acordo com alguns estudos, esse ato pode parecer desesperado e até mesmo desvalorizar seu imóvel. Uma alternativa então é anunciar a casa ou apartamento com exclusividade, mas que ainda assim causa outras dúvidas. Continue acompanhando o post de hoje e entenda se realmente vale a pena anunciar imóvel com exclusividade. 

O que é o anúncio de imóvel com exclusividade?

Caso você ainda não tenha compreendido, esse é um modelo de contrato de exclusividade, no qual você pode anunciar seu imóvel apenas com uma imobiliária, fazendo com que a exposição seja bem pontual e definida. 

Como falamos, essa opção é a mais recomendada por especialistas, visto que ao optar por anunciar em diversas imobiliárias, as pessoas podem achar que você realmente precisa vender o imóvel rapidamente. Como consequência, acabam oferecendo lances menores do que o esperado e assim desvalorizando seu imóvel. 

Além disso, trabalhar com muitas imobiliárias pode ainda acarretar em inconveniências como visitas sem autorização, informações falsas e até mesmo deixar janelas abertas, afinal, pelo proprietário do imóvel passar a documentação para mais de uma empresa, pode facilmente perder o controle. 

Quais as vantagens de exclusividade de anúncio?

Acompanhe agora as principais vantagens que anunciar um imóvel com exclusividade pode promover: 

Segurança

Existem diversos aspectos que envolvem a segurança. O primeiro é que muitas pessoas podem acessar o imóvel, causando dores de cabeça, como a luz ficar acesa após uma visita, o ar condicionado ficar ligado ou até mesmo uma janela aberta, que com a chuva pode estrar o piso e os móveis. Ou seja, pelo fato de diversas imobiliárias terem acesso ao local é praticamente impossível controlar e saber de fato quem foi o responsável. 

Outra questão é que por anunciar em diversos locais, o cliente corre o risco de ter seus documentos, dados importantes do imóvel e outras informações compartilhadas por muitas pessoas. Ao focar apenas em uma única imobiliária você consegue preservar suas informações pessoais e segurança como um todo. 

Parcerias

Muitas imobiliárias hoje em dia possuem parcerias com portais imobiliários e isso garante que seu imóvel tenha maior alcance e possa ser visitado por interessados de todos os cantos do mundo. Por mais que essa seja uma grande vantagem, se optar por anunciar com mais de uma imobiliária, pode ser que seu imóvel apareça mais vezes e as pessoas fiquem com a impressão errada.

Profissionalismo

Uma outra vantagem interessante é que a imobiliária pode tirar fotos e fazer vídeos mais profissionais, transmitindo a real beleza dos detalhes de seu imóvel. Com isso, você mostra todo o espaço com qualidade e promove maior credibilidade e confiança aos interessados na casa ou apartamento. Entretanto, ao escolher mais de uma imobiliária, é muito provável que nem todas ofereçam o mesmo tipo de serviço. Como consequência, seu imóvel irá aparecer de diferentes maneiras para, talvez, as mesmas pessoas. Isso faz com que elas fiquem em dúvida sobre o local e não saibam qual é a imagem ou vídeo que melhor o representa.

Obviamente, nenhum vídeo ou foto é maquiado a ponto de esconder defeitos ou algo do tipo, mas sabemos que existem ângulos que podem valorizar ou desvalorizar seu imóvel. 

Venda mais rápida

Quando você escolhe anunciar apenas com uma imobiliária, você torna o processo mais assertivo. Afinal, com menos placas poluindo a fachada, o contato se dá por meio apenas de uma empresa, sendo responsável por todas as etapas da venda ou locação. Com isso, ela consegue trabalhar com uma divulgação mais precisa, o que garante que a atenção seja 100% dedicada à venda ou locação com imóvel. E assim, os resultados não poderiam ser melhores: venda rápida e sem qualquer dor de cabeça no processo. 

Comunicação 

Por fim, mas não menos importante, ter contato apenas com uma imobiliária é garantia de que as informações e anúncios estarão sempre atualizados e coerentes. Ou seja, sem desencontros no que está sendo informado nas diversas plataformas. Caso contrário, é muito comum acontecer de uma imobiliária já estar negociando o imóvel enquanto outras empresas continuam anunciando em seus portais e unidades de venda. Além de perder tempo com algo desnecessário, pode ainda causar discussões entre os envolvidos. 

Então, agora que você entendeu o que de fato é o anúncio exclusivo, já pode escolher sua imobiliária para fechar o contrato. É muito importante que o processo seja feito com cuidado e de maneira assertiva, a fim de garantir segurança tanto para o vendedor quanto para o comprador. Além disso, ao optar por esse modelo você ainda garante uma venda mais rápida e com maior qualidade, sendo um investimento com ótimo custo-benefício.