Apartamento usado ou apartamento na planta: qual a melhor escolha

Adquirir seu próprio imóvel é o sonho de grande parte das pessoas, mas é importante lembrar que esse é um investimento relativamente alto, sendo necessário estudar todas as opções a fim de garantir a melhor escolha para sua vida. Os apartamentos hoje em dia são o grande alvo, visto que promovem muitas facilidades, além de possuírem diversos tipos e modelos, o que abrange ainda mais o leque disponível. Contudo, a partir do momento que você escolhe junto à imobiliária comprar um apartamento, outra dúvida extremamente comum surge: é melhor comprar um apartamento na planta ou usado? Fique tranquilo, pois no post de hoje vamos falar tudo o que você precisa saber para decidir qual a melhor opção. Por isso, não deixe de acompanhar até o fim.

Comprar um apartamento na planta 

Ao adquirir um apartamento na planta, o comprador ajuda a incorporadora a financiar os custos da construção. Você poderá financiar um terço do valor total pelo período da construção, que normalmente é de três anos. Então, se o apartamento vale R$450 mil, você irá dar como entrada R$150 mil e o restante R$300 mil será pago após a entrega das chaves. O valor de entrada pode ser dividido em parcelas mensais, taxas intermediárias e uma última taxa na entrega. 

Vantagens de comprar um apartamento na planta

• Em um apartamento pronto, é necessário pagar entre 20% a 30% da entrada no ato, enquanto na planta o valor pode ser dividido pelo tempo da construção;
• Você pode moldar o apartamento de acordo com seus gostos, mudando portas, azulejos, pias e revestimento;
• É possível negociar melhores condições de preço e pagamento, escolher o andar ou até mesmo pagar mais ou menos pela vista;
• As chances de valorização são altas.

Desvantagens de comprar um apartamento na planta

• A construtora por algum motivo pode quebrar e você não receber o valor. Ainda que o contrato preveja a entrega, a disputa judicial pode ser de anos;
• O apartamento pode ser diferente do prometido no momento da visualização da planta.
• Podem haver reajustes;
• Você pode acabar pagando por mais tempo, em média 12 a 30 anos depois da entrega.

Comprar um apartamento usado

Quando falamos de imóveis usados, é comum pensarmos em apartamentos velhos e extremamente danificados com o tempo. Contudo, as coisas não são bem assim e existem muitos apartamentos usados em bom estado de conservação. 

Vantagens de comprar um apartamento usado

• Você irá saber exatamente como é o imóvel e seu ambiente, sem se preocupar com surpresas negativas;
• Os preços são menores e a possibilidade de barganhar também ajuda na negociação;
• Ainda que deseje realizar alguma reforma, os gastos são menores para equiparar o imóvel, visto que muitas coisas já estão prontas;
• Os cômodos são mais amplos, assim como o pé direito é mais alto;
• Os bairros mais disputados, geralmente são os mais tradicionais que já estão ocupados com os apartamentos usados. Com isso, você garante melhor localização a um preço mais baixo.

Desvantagens de comprar um apartamento usado

• As chances de problemas com manutenção são maiores, visto que são mais antigos e você não sabe como eram cuidados por outros donos;
• O condomínio é mais caro, visto que o principal fator de denominação do preço é a quantidade de unidades do prédio;
• Os projetos são antigos e podem ser considerados ultrapassados, possuindo muitas paredes e espaços que hoje em dia não são mais utilizados, como quarto para empregados;
• A área de lazer que abrange piscina, academia, quadra, churrasqueira e sauna, é menor ou inexistente. 

Apartamento usado ou apartamento na planta: qual a melhor escolha

Algumas características de apartamentos na planta e apartamentos usados podem combinar mais com um tipo de comprador ou com outro. Por exemplo, a primeira opção pode ser melhor para quem possui filhos pequenos e busca por área de lazer maior, mais segurança e modernidade. Já para quem preza por cômodos mais amplos, melhor localização e preço mais acessível, os apartamentos usados podem ser mais indicados. Ou seja, você deve avaliar o valor disponível para a compra, assim como sua situação financeira e compromisso que deverá assumir. Afinal, sabemos que adquirir um imóvel é um grande passo e envolve muitas responsabilidades. 

Então, como você viu, a melhor opção vai depender de acordo com suas necessidades e estilo de vida. Ou seja, pode ser que pra você seja melhor comprar um apartamento na planta, mas para outra pessoa o ideal é adquirir um apartamento usado. Contudo, se você ainda está em dúvida ou até mesmo já escolheu o que deseja, mas não sabe qual apartamento comprar, não deixe de contratar uma boa imobiliária. Ela irá te ajudar a encontrar o melhor apartamento, assim como fazer você compreender quais são suas reais necessidades. Além de agilizar o processo você terá ao seu lado uma equipe especializada no assunto e preparada para te orientar em tudo o que precisar.