É fato que o mercado imobiliário é um dos mais antigos, sendo considerado um investimento de baixo risco e bom retorno. Isso porque, quando você compra uma casa, apartamento, terreno ou até mesmo uma sala comercial, a tendência é que esse bem se valorize com o tempo. Portanto, ao contrário de automóveis e joias, seu rendimento não se torna negativo, ou seja, não se desvaloriza. Sendo assim, o investimento em imóveis ainda hoje atrai muitas pessoas que desejam aplicar seu dinheiro de maneira segura. Contudo, devido ao alto valor exigido é comum surgirem dúvidas se realmente vale a pena. Por isso, preparamos o post de hoje para você entender tudo sobre investimentos em imóveis. 

Quais as vantagens de investir em imóveis?

Veja abaixo os principais benefícios desse tipo de investimento:

1. Segurança

Como falamos um imóvel dificilmente irá desvalorizar, sendo necessário apenas manter a qualidade de sua estrutura e da região. Segundo o SECOVI-SP, proprietários de escritórios chegam a recolher em média 1% ao mês referente ao imóvel locado, podendo chegar até 13% ao ano. Esses números são maiores que os Fundos de Renda Fixa Referenciados, que chegam até 9% ao ano. Ou seja, ter um imóvel alugado é garantia de que terá uma renda extra todo mês, sendo uma boa maneira de ter segurança financeira caso algo não saia como o planejado. 

2. Durabilidade

Indiscutivelmente, imóveis, seja casa, apartamento ou sala comercial, são bens altamente duráveis. Aliás, se for um imóvel para locação, o retorno completo do investimento pode ocorrer em no máximo 4 anos, segundo estimativas. Portanto, tudo aquilo que receber após esse período todos os meses será seu lucro, seguindo essa linha por anos. Será necessário apenas alguns investimentos em reparos para manter seu imóvel. No entanto, no próximo mês de locação, os valores já serão compensados. 

3. Redução de riscos

Diversos tipos investimentos, como sabemos, sofrem com a alta volatilidade de mercado, enquanto o ramo imobiliário segue estável, sendo que seu risco é não ter pessoas para ocupar o imóvel. No entanto, um ótimo e atual exemplo é o que aconteceu durante a pandemia do Covid-19. A bolsa de valores chegou a cair quase 40% em apenas dois meses, assim como o preço do petróleo ficou negativo. Já o valor dos imóveis não foi alterado, surgindo até mesmo um novo perfil: novas residências em locais mais próximos à natureza. 

4. Valorização

O mercado imobiliário, por ser mais antigo, possui um bom histórico, afinal os imóveis valorizam-se todos os anos e acompanham a inflação. Inclusive, aqui no Brasil o momento é ideal para aqueles que desejam investir em imóveis, visto que a porcentagem da Selic de 3% é a mais baixa da história. De acordo com a FGV (Fundação Getúlio Vargas), até 2025 haverá demanda para 14,5 milhões de novas moradias. 

5. Déficit habitacional alto

Acompanhando o raciocínio anterior, segundo o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), nosso país sofre com a falta de 7,7 milhões de residências. Sendo assim, devido ao aumento da população consequentemente também cresce a procura por imóveis para locação. Ou seja, o mercado ascende cada vez mais. 

6. Diversificação

Investidores sérios sabem que diversificar suas aplicações é essencial. Isso porque, para reduzir ao máximo os riscos de investimentos é necessário realizar a diversificação da classe de ativos. Ou seja, não coloque todos os ovos na mesma cesta. 

Se você detém de outras fontes de investimentos que possuem níveis mais altos de risco, o investimento em imóveis sempre será uma maneira segura para diminui-lo em seu portfólio. Ele é considerado um ativo tangível e seguro, e não é à toa que muitas pessoas constroem seu patrimônio apenas com esse tipo de investimento. 

7. Valorização da região e urbanização

Antes de comprar um imóvel com sua imobiliária, é essencial discutir sobre sua localização e entender o possível desenvolvimento da região em que ele está inserido. Sendo assim, locais perto de universidades e bairros recentes em áreas mais afastadas do centro das cidades possuem alto potencial de crescimento e consequentemente valorização do imóvel.

Sabemos que nem todos possuem esse olhar clínico da cidade e têm dificuldade em perceber regiões com grandes potenciais. Por isso, recomendamos sempre adquirir a ajuda de profissionais da área, como imobiliárias, visto que além de possuírem maior conhecimento de mercado, também têm mais experiência. Com isso, são capazes de encontrar o imóvel ideal para atingir suas expectativas de investimento. 

8. Fluxo de caixa

Por fim, mas não menos importante, o investimento em imóveis possui grande potencial para gerar renda (principalmente a longo prazo). Sendo assim, toda a renda gerada por meio de locações, em sua grande maioria, é suficiente para compensar pagamentos de parcelas de financiamentos, impostos, taxas de condomínios e demais despesas, ao mesmo tempo que promove um fluxo de caixa mensal maior.

Bom, agora que você entendeu todos os benefícios de investir em imóveis já pode procurar sua imobiliária para então encontrar o imóvel mais adequado para investir.