Como Funciona A Valorização De Um Terreno?

Se você está pensando em investir no mercado imobiliário, deve entender como funciona a valorização de um terreno.

Ou seja, o que faz com que o terreno tenha o valor que ele tem. E isso irá indicar se é um bom investimento para você ou não.

Entendendo como esse processo funciona, você pode tomar boas decisões e investir no terreno que irá valorizar com o tempo, te trazendo lucros.

Portanto, continue lendo esse artigo para saber como funciona a valorização de um terreno e tirar todas as suas dúvidas.

Como Funciona A Valorização De Um Terreno?

Antes de escolher comprar um terreno, é muito importante saber como funciona a valorização de um terreno.

Ou seja, como sabemos, ao investir em um terreno, que ele trará lucro? Que ele irá valorizar com o tempo e você não irá perder dinheiro?

Primeiro, existe uma parte do preço do terreno que é atrelada ao seu tamanho, portanto, isso não muda.

Independente da valorização, o seu preço sempre será maior, se o seu tamanho for maior.

Pois, é definido um valor pelo metro quadrado do terreno. E quanto maior for o terreno, maior o seu preço final.

Mas, quando estamos falando no real valor do terreno, não estamos falando de um preço simples pelo seu tamanho, e sim o que ele realmente vale.

Ou seja, o que esse terreno pode agregar a quem quiser compra-lo? Quais são os benefícios que esse terreno vai trazer para quem frequentar a sua área?

Portanto, para saber se é um terreno bom, se ele tem valor, pense como você deve convencer alguém de compra esse terreno.

Então, você verá quais argumentos você tem para que alguém queira morar ou trabalhar naquele terreno.

E a resposta dessas perguntas são os fatores que trazem valor para o terreno, que fazem com que ele valorize e seja mais caro.

Com isso, são esses fatores que você deve levar em conta na hora de investir em um terreno.

É muito importante garantir que você esteja fazendo um investimento que terá retorno. Ou seja, em um terreno com valorização positiva.

Portanto, antes de comprar o terreno, procure saber como funciona a sua valorização e o que atrai investimento para ele.

Como Saber A Valorização De Um Terreno?

Então, o principal fator que irá valorizar um terreno é o seu entorno. Ou seja, a região onde ele está inserido.

Pois, as pessoas quando procuram um lugar para morar, valorizam muito as coisas que tem a sua volta.

Afinal, a única coisa que você não pode mudar no terreno é onde ele está localizado. Uma vez comprado, você não pode muda-lo de lugar.

Existem algumas coisas que irão valorizar qualquer terreno ou imóvel, como:

·       Proximidade a pontos de interesse e de comércio;

·       Vizinhança;

·       Acesso fácil com transporte de qualidade;

·       Proximidade a hospitais, farmácias e demais necessidades básicas.

Esses fatores fazem toda a diferença e podem valorizar muito o terreno que você deseja comprar.

Mas, além disso, uma coisa a ser analisada é se o terreno tem alguma área de lazer. Pois, aqueles que possuem, são mais valorizados.

Terrenos em condomínios que possuem áreas comuns, como quadras e piscinas, tendem a ser mais caros, e tendo um maior retorno com o tempo.

No entanto, muitas vezes quando você decide comprar um terreno, você está comprando em uma área nova.

Ou seja, uma área que está se desenvolvendo agora, onde estão começando a construir novas moradias.

Portanto, analise bem essa área. Muitas vezes é uma região que está crescendo e investir em um terreno ali pode ser uma boa pedida.

Pois, a tendência é que quando a área já tiver mais desenvolvida, com comércio local e mais gente morando ali, o seu terreno valoriza muito.

Essa talvez é uma das maiores vantagens de se comprar um terreno ao invés de comprar um imóvel já construído.

Conclusão

Portanto, agora você já sabe como funciona a valorização de um terreno e o que você deve levar em conta na hora de escolher um para comprar.

O mais importante é o seu entorno e o tipo de investimento que a área está recebendo, para saber se você irá lucrar ou não.

E aí, gostou do artigo? Se ainda tiver dúvidas, as deixe nos comentários que iremos lhe ajudar, contate nossa imobiliária agora mesmo!