7 dicas de como ganhar dinheiro com imóveis!

Entender como ganhar dinheiro com imóveis nem sempre é fácil, mas pode ser uma maneira lucrativa de aumentar seus ganhos depois de aprender o básico.

Com tantas oportunidades diferentes de entrar no mercado imobiliário, pode ser difícil saber por onde começar.

Talvez você queira ser um investidor ou talvez você gostaria de se tornar um proprietário. Seja qual for o seu objetivo final, há mais maneiras de ganhar dinheiro no mercado imobiliário do que apenas possuir sua casa.

Desde a venda de terrenos até propriedades para aluguel, vamos abordar 7 dicas de como ganhar dinheiro com imóveis e obter o máximo de vantagens com o seu dinheiro.

1 - Propriedades de aluguel

Uma das maneiras mais comuns de investir com sucesso em imóveis é possuindo imóveis para alugar. Um imóvel alugado é uma casa ou condomínio que você compra com a intenção de alugá-lo com fins lucrativos.

Estas dicas de marketing imobiliário podem ajudá-lo a obter o máximo de seu investimento ou propriedades para alugar.

Quando você investe em um imóvel alugado, o ideal é manter os custos gerais e de aluguel, condomínio o mais baixo possível. Também são conhecidos como custos de transporte.

Quanto mais baixas forem suas despesas com o aluguel, mais lucros você ganhará mês a mês com o aluguel que coletar. Se você pode comprar seu imóvel para aluguel em dinheiro, isso significa que quase todo o seu aluguel mensal é puro lucro.

2 – Reformar casas

Reformar uma casa é outra forma popular de ganhar dinheiro no mercado imobiliário. Com esses tipos de investimentos imobiliários, você compra uma casa com a intenção de renová-la e vendê-la com lucro.

Nessa situação, você provavelmente está comprando uma casa ou moradia multifamiliar que precisa de um pouco de amor e carinho. Quanto mais trabalho sua casa precisar, provavelmente menos dinheiro você precisará para comprá-la.

Você também precisará ter em mente quanto dinheiro precisará para renovar a casa e incluir esses custos no preço de compra.

O objetivo de renovar uma casa é geralmente comprar uma casa que precisa de reforma em um bom bairro. Isso ajudará a vender sua casa quando for concluída.

Os mesmos princípios podem ser aplicados ao investimento em terrenos. Se você puder comprar um terreno em um bairro promissor, poderá vendê-lo para uma construtora ou incorporadora imobiliária.

Quando você está aprendendo pela primeira vez como entrar no desenvolvimento de imóveis, o investimento em terrenos pode ser um ótimo ponto de partida.

3 – Aluguel para férias

As propriedades para aluguel por temporada estão se tornando cada vez mais populares como uma forma de obter lucros imobiliários em casa.

Os viajantes que procuram alternativas de hotel alugam casas de proprietários durante as férias.

Se você está procurando um imóvel para alugar por temporada, comprar uma casa ou condomínio em um destino de viagem popular é sempre um ótimo lugar para começar.

Frequentemente, você pode contratar uma empresa de gerenciamento e uma equipe de limpeza para ajudar na manutenção da casa e na transição entre os hóspedes.

A sua casa não apenas receberá renda de locatários de férias, mas também terá seu valor aumentado com o tempo.

4 – Alugar imóvel para um freelancer

Alugar o imóvel para um profissional freelancer é uma ótima vantagem já que são pessoas que costumam morar sozinhas. Não fazem barulho e costumam trabalhar diretamente em casa, sem incomodar outros vizinhos.

Um profissional freelancer que pode ser um ótimo inquilino para o seu imóvel é o famoso web designer autônomo. Este é um profissional que cria sites para empresas, agências e clientes de diversos segmentos.

É uma função que tem bastante procura e que oferece ótimos salários para trabalhos de freelancer, por isso, é uma garantia de que vai ser um bom pagador. Essa rotina mais flexível de trabalho pode ser uma grande vantagem.

Além disso, se você trabalha com outros imóveis do tipo, pode fazer uma parceria para criar um site para o seu negócio.

5 – Valorização com o tempo

O mercado imobiliário costuma ser um de seus maiores investimentos. Um dos principais motivos pelos quais os imóveis são uma compra bem-sucedida é que, na maioria dos casos, o valor do seu ativo aumentará com o tempo.

Dependendo das condições de sua casa e de sua localização, sua apreciação pode variar. Em mercados imobiliários fortes, sua casa pode ter uma boa valorização apenas sentado lá.

Em outras áreas, encontrar uma casa em um bairro promissor pode aumentar seu valor mais rapidamente.

Quando você compra um imóvel, deve fazê-lo com uma mentalidade de longo prazo. Comprar e manter é uma estratégia excepcional de criação de riqueza de longo prazo.

A propriedade pode diversificar efetivamente o seu portfólio e gerar lucros de curto prazo na forma de fluxo de caixa. Isso se soma à valorização sustentada ao longo do tempo.

6 - Imóveis comerciais

Outra forma de ganhar dinheiro no mercado imobiliário é investir em imóveis comerciais. Propriedades imobiliárias comerciais podem ser qualquer coisa, desde uma lavanderia a uma cafeteria.

Com espaços imobiliários comerciais, você pode comprar um prédio ou um espaço de escritório e alugá-lo aos inquilinos para uma renda mensal.

Você também pode possuir seu próprio imóvel comercial, se tiver uma pequena empresa. Isso significa que você não está pagando aluguel para outra pessoa. O prédio que você está usando como espaço de escritório vai acumulando valor com o tempo.

7 - Propriedade de Renda

Propriedade de renda é qualquer imóvel sobre o qual você está ganhando uma renda. Um edifício pode ter vários componentes de geração de renda diferentes, por exemplo.

Digamos que você seja o proprietário de um prédio com apartamentos e espaço comercial na parte inferior. Você pode alugar o espaço comercial para uma empresa e os apartamentos para inquilinos.

O mesmo se aplica ao uso de sua propriedade pessoal como propriedade de renda. Se você comprou um terreno, você pode construir várias moradias nele para obter renda. Você também pode alugar um quarto da sua casa ou um espaço separado, se tiver um.

De todas as dicas imobiliárias, a mais importante é conduzir com cuidado. Sempre erre por estar excessivamente informado sobre o mercado em que está investindo e os detalhes dos investimentos que está fazendo.

Eduque-se sobre todos os aspectos do processo de investimento imobiliário. Leia livros, ouça podcasts, converse com outros investidores e vá a encontros. Esteja sempre analisando negócios.