Como tirar boas fotos para vender um imóvel?

Saber como tirar boas fotos para vender um imóvel é essencial. Você provavelmente já viu uma revista sobre uma casa e pensou: esse lugar é mesmo real? É isso que você deve buscar quando se propõe em tirar fotos: imagens lindas de cair o queixo. Quando suas fotos estão muito boas e, você colocar a sua residência a venda, a única coisa que os compradores vão pensar é: “Quando posso pegar as chaves?”.

Fotos incríveis do seu imóvel tem sim um grande efeito sobre a venda de uma propriedade, então não pense que fotos borradas tiradas de seu celular vão ter um efeito positivo na venda. 

Como tirar boas fotos para vender um imóvel?

De acordo com um estudo feito por uma empresa de fotografia imobiliária, fotos de primeira linha podem fazer sua casa vender 32% mais rápido do que uma casa com imagens de baixa qualidade ou média. E isso não vale somente para as mansões de milhões de reais. Já que o estudo considerou as propriedades de todos os valores. 

Vale lembrar que com o impacto da tecnologia, muitos compradores buscam por casas nas redes sociais e telefone. Isso significa que fotos incríveis do imóvel podem fazer com que o negócio seja fechado antes mesmo de uma visita na casa nova. Novato na fotografia? Não se preocupe, nós vamos te auxiliar. 

Trazemos para você o melhor e mais brilhante guia de como tirar fotos de imóveis tão boas quanto os profissionais.

Como preparar sua casa para fotos de tirar o fôlego

Não importa qual seja o valor de sua casa, você pode sim a tornar com o aspecto de milhões de reais. Mas, primeiro, para se preparar adequadamente para tirar as fotos, todas as coisas extras que você tem por aí precisam ir embora. 

Isso porque, segundo especialista, os compradores querem e precisam ver todo o potencial da sua casa para que possam se imaginar nela, mas isso é muito difícil de fazer quando o ambiente está coberto por suas coisas, não importa o quão importante eles sejam para você. 

Primeiramente, organize e limpe todos os cômodos

Começando pela cozinha, retire tudo da bancada. Isso inclui a torradeira, micro-ondas, liquidificador - todos os eletrodomésticos, utensílios, panos de prato, óleos etc. precisam estar guardados em outro ambiente. Caso tenha espaço, você pode organizá-los perfeitamente nos armários de sua cozinha. 

Em seguida, esfregue toda a superfície de sua cozinha. Isso inclui qualquer ferrugem que tenha surgido ao longo dos anos, substâncias queimadas que tiram o aspecto de um fogão limpo e, claro, o chão da cozinha. 

Após finalizar o trabalho na cozinha, vá para a sala de estar. Remova todas as coisas além dos móveis e lâmpadas de mesa. Retire qualquer prateleira de sapatos, tire as jaquetas e chapéus do cabide e esconda a cama de seus animais de estimação. Depois disso, limpe cada centímetro do local, se certificando de passar um aspirador e esfregar bem o ambiente. 

Agora, repita esse mesmo procedimento em todos os cômodos restantes. Retire tudo, exceto as peças grandes de imóveis e as luminárias. 

Qual a diferença entre fotografia profissional e amadora?

Se você quer tirar as fotografias por conta própria, é importante se certificar que elas tenham um aspecto profissional. Há uma enorme diferença entre fotos de profissionais e fotos de amadores, e os compradores vão notar isso. 

Como notar que a foto foi tirada por amadores?

O ângulo: Todos os fotógrafos profissionais experientes vão usar uma lente grande angular. Em algumas fotos você pode perceber que as linhas não são retas. Ainda mais se tirada de um ângulo ruim, onde você não pode ver todo o espaço e a foto parece estar cortada.

A iluminação: Em fotos de amadores, não há luz natural suficiente na imagem, parecendo estar mais iluminada pela luz artificial que pela luz solar. 

Os detalhes: Você pode visualizar reflexos na imagem. Além de que em alguns casos, não é possível ter a vista completa das janelas do ambiente, já que a luz vai o apagar. 

A mecânica: É muito comum notar que algumas fotos parecem ter sido tiradas a mão livre ao invés do auxílio de um tripé. 

Como notar que a foto foi tirada por profissionais?

O ângulo: As fotos tem o aspecto de terem sido tiradas com uma lente grande e o ângulo também é perfeito: você pode ver cada pequeno detalhe.

A iluminação: Existe a presença de muita luz natural e as cores da imagem são quentes e vibrantes. 

Os detalhes: Você pode verificar a vista de cada janela, já que o fotógrafo vai captar de maneira habilidosa o reflexo do espelho. 

Embora essas diferenças possam ser sutis, a foto profissional é uma representação muito melhor da casa do que a foto amadora. Se você não tem certeza se está preparado para essa tarefa, tudo bem! Uma imobiária irá contratar um fotógrafo profissional e experiente para capturar as fotos de sua residência.